Die Vermieterkündigung – rechtliche Hintergründe und Handlungsoptionen
Der private Wohnbereich erfährt durch die deutsche Rechtsordnung einen besonderen Schutz. Doch worin besteht der Mieterschutz und reicht er im Kündigungsfall aus?
Kündigungsgründe
Wenn der Vermieter einen unbefristeten Mietvertrag ordentlich kündigen will, braucht er einen gesetzlich anerkannten Grund.
Zulässig ist die Kündigung im Falle
a) von Eigenbedarf (der Vermieter/eine ihm nahestehende/verwandte Person braucht die Wohnung für sich selbst)
b) einer wirtschaftlichen Verwertungsblockade (der Leerstand führt zu einem erheblichen Preisvorteil)